躬耕不辍  跬步不休  

——湘潭地产集团经营有限公司工作掠影

文/孙方家 尹祾轩

卷首语

奋斗是通往伟大梦想的阶梯，于转型发展中的城发集团而言，奋斗的征程，只有进行时没有完成时。作为城发集团功能类一级子集团，地产集团聚焦土地整理、片区开发、相关配套基础设施建设、棚户区改造（城市更新）等业务板块，以强烈的发展意愿和积极的精神风貌，不断深化改革，攻坚克难，锐意进取。城发集团奋进的“大图景”与地产奋斗者实干的“小目标”交相辉映，传递出城发信心！

回首走过的路，奋斗始终是地产集团不变的主旋律。化债、招商、工程扫尾……每一项工作的推动都付出了艰辛努力，虽然形势严峻，困难很多，但成绩比预计好，收获比预期大。时代呼唤担当，使命引领未来。在城发集团党委正确领导下，地产集团昂首阔步迈入新征程。

▲湘潭火车站北片区水系连通工程施工现场加足马力。

党建引领，注入发展不竭动力

地产集团坚持党的领导不动摇，积极推动党建工作与企业发展深度融合。紧跟集团战略发展步伐，把党建纳入公司章程，将党委决策程序前置作为硬性要求，切实保障党把方向、管大局、保落实、稳人心的政治引领作用。及时调整组织设置，迅速完成集团党委、机关支部以及下属三个支部的换届组建工作。积极推进2020年扶贫工作，以“一户一策、对症下药、精准实施、扶到点上、扶到根上”为原则，逐户制定帮扶方案,用心务实贯彻落实精准扶贫决策部署。

年初疫情肆虐，地产集团守土有责、守土尽责，健全完善应急处置、严格执行“零报告”“日报告”，全系统搭建起横到边、纵到底、全覆盖的疫情防控体系，最大限度确保全体干部职工人身安全和各项工作正常运转，实现疫情防控与生产经营两不误。

聚焦主业，夯实长远发展根基

在城发集团党委的科学统筹下，地产集团聚焦土地主业，有时序、有计划，前瞻抓好土地报批、征地拆迁、土地上市三项工作。审时度势，紧扣省自然资源厅土地报批新政，以“省配指标、可报尽报、高效利用、严查闲置”为原则，合理铺排土地报批工作。重点推进经营性地块征地拆迁，确保来年有地可供。

“征拆工作的进度是保障持续发展的前提，也是我们今年工作的重中之重。”地产集团党委书记、总经理李建光在公司2020年征地拆迁工作专题调度会上一再强调。复工以来，地产集团迅速调整工作重心，力促拆迁工作推动。以公司领导班子牵头的征拆工作领导小组统筹调度，加强与相关职能部门沟通；通过一个项目、一个负责人、一套实施方案,深入掌握征拆进度、征拆难点，及时申报征拆资金，有力推进征拆进度。

一季度地产集团克服疫情影响，土地业务稳中向好，重点任务扎实推进，各项经济指标超额完成。其中，万楼文化产业园12-1、卫星加油站两个地块挂牌上市，实现营收2.77亿元、利润2.06亿元。

攻坚克难，项目建设提质增效

企业发展，项目为王。2020年，地产集团续建及新启动项目共12个，其中8个项目为市重点项目。地产集团集中精力，对标对表，强力推进工程建设。目前，地产集团复工复产已达100%，质量进度合格可控。

严格遵循“节点先行，局部先开，全面展开”工作原则，快速完成韶山东路污水压力管道、护潭西路、万楼东路、沿江风光带（万楼段）项目复工和水系连通工程开工；持续推进观湘路、文星路二标前期工作，完成项目申报编制；主动作为，打好“提前量”。为抢回受疫情影响的13个黑臭水体整治项目工程进度，主动作为，提前安排专人专项办理项目前期手续，确保施工单位进场便可复工。复工后，集团领导深入一线，倒排工期，问题导向，增加机械设备和施工力量，确保项目进度；安全生产不松懈。复工伊始，地产集团及时召开春季安全生产会，坚决做到落实安全生产主体责任，安全和防疫台账清晰，彻底消除事故隐患，实现疫情防控、经营发展“两手抓、两不误、双促进”。

▲湘潭城发集团片区、地块分布示意图

作为片区开发建设的主力军，地产集团以更高政治站位、更实工作举措、更强责任担当，全力推进土地上市、招商引资等各项重点工作。东坪文体生态小镇是湘潭市2020年重点招商项目，也是市规划局重点前期项目。地产集团创新融资渠道，加大沟通协调力度，克服项目选址及可研方案技术操作难题，经多轮前期论证，最终通过相关市直部门审核，成功获得政策性融资贷款12亿元，贷款主体棚改公司的信用评级由BBB上升至AA-，为实现全年目标任务提供坚实保障。目前该项目已完成用地布局、产业、空间布局等调研分析，规划和可研审批等工作，有效保障项目整体进度，力争5月份实现银行资金下账。

道阻且长，行则将至；行而不辍，未来可期。在这个千帆竞发、百舸争流的时代，地产集团上下同欲、共克时艰，以梦为马、扬鞭奋蹄，不断开辟高质量发展新高度！

▲领导班子及中层正职合影。

101办公室有盏常亮的灯

时针已悄然指向凌晨1：30，地产集团一楼101土地利用部办公室依然灯火通明，哒哒的键盘敲击声在万籁俱寂的夜晚格外清晰，当输完最后一个数据，贺姹站起身来，轻轻锤了锤酸痛的颈椎，紧绷的眉头终于舒展开来。至此，在过去短短48个小时里，地产集团已协同市自然资源和规划局优质高效完成鸿福花苑等六宗土地项目所有上市前期工作，甚至包括征拆成本审核、产权注销、财务成本统计、规划条件函出具、协调现场踏勘及宣传片制作等多项看似不可能完成的任务。

这已是地产集团土地利用部的常态，我们无法精确地说出，过去100多个日日夜夜里，101办公室那盏灯究竟点亮了多少个夜晚，但集团九大片区约1.6万亩土地全面摸底，储备土地项目资源库建设完备；土地挂牌成交六宗，实现土地经营性收入14.47亿元，这些精准扎实的工作成果都印证着他们的实干与担当，也记录着地产集团一路走来的拼搏与成绩。生活不易，岁月留痕，101办公室那盏常亮的灯，照亮的不仅是我们前行的路，还有我们心中奋斗的信念。

财务小姐姐的平底鞋

“财务出行，平跟快行”。地产集团财务融资部的“娘子军”队伍有一个共同的特点：清一色脚蹬一双平底鞋。因工作需要经常外出与银行等单位打交道，她们笑称：“穿上平底鞋，一天银行都可以多跑几家”。

重组以来，地产集团成为城发集团债务体量、核算主体、AA级融资主体最多的子集团，对于地产集团财务融资部而言，担子之重、标准之高、挑战之大前所未有，光是资金组日常就要负责多达200个银行账户管理，每到还本付息高峰期，大家更是忙到脚不点地。虽如此，但部门各项工作井然有序。通过还本付息数和银行账户滚动台账管理，制单审核双重确认流程，科学合理调度资金，确保每笔还本付息不遗漏、不重复。2019年，这个团队完成还本付息114.81亿元，多渠道融资争资115.43亿元。

是她们不爱美吗？答案是否定的，尽管工作中个个硬核，但生活中的她们哪个不是娇俏女郎？哪个不在用心诠释妈妈、妻子、女儿的角色？但因为对工作的热爱与坚守，她们心甘情愿做出牺牲与取舍，严峻的挑战和繁琐的工作铸就她们强大的内心，她们用乐观感染着身边的每一个人，用竭诚奉献的精神、坚实执著的付出，诠释着新时代“奋斗者”的真正含义。

一纸征拆补偿协议背后的艰辛

2020年4月10日，随着户主李俊杰征拆补偿签订协议尘埃落定，涉及171户的万楼文化产业园八号地块征拆“拉锯战”也终于画上圆满句号。这薄薄的一纸协议来之不易，它凝聚着地产集团开发公司优化人居环境部无数个日日夜夜的心血。

征拆最大的难点莫过于拆迁征地补偿工作，李俊杰这户沟通难度尤其大。地产集团开发公司顶着巨大压力，多方协调，深入走访数十次后，终于获得户主的沟通意愿。因户主患有肺癌，医疗费用高昂，加之家中人口众多，故对征拆期望值很高。了解到问题症结所在后，地产集团开发公司便对李俊杰这户多了一份理解与同情，也多了设身处地的考量。他们先后会同万楼街道及村委干部多次上门慰问；多方咨询相关部门，在合法合规的前提下，结合实际为他们“量身定制”切实可行的方案。与户主沟通时，动之以情、晓之以理，实例说法，终于功夫不负有心人，李俊杰户意识到唯有依法依规才是解决问题的正确途径，这才最终顺利啃下这块“硬骨头”。

回忆起整个艰辛的过程，地产集团开发公司优化人居环境部负责人成新辉说道：“只有走得越勤快，越深入，越用心，拆迁推进才越顺利。”砥砺奋进的路上，他们平凡而又伟大，他们是集团最大的财富，他们的努力也将成为集团铿锵前进的动力。