“很受年轻人喜欢，不断有新的租户住进来，这让我们特别高兴。”近日，深圳市龙岗区布吉街道美景花园小区一栋青年公寓人气旺，湘潭城发·湘投集团相关负责人对此喜出望外，这让他心中的石头终于落了地。

▲改造后的大楼外观。

据了解，该栋大楼始建于1992年，建筑面积3525平方米，在深圳属典型的“城中村”资产，原属市国债服务部依法取得，后整体移交至湘潭城发集团管理。湘潭城发·湘投集团相关负责人说，该资产房屋建设时，仅完成主体框架建设，未安装门窗、水电配套设施，所用建筑材料标准不高，工程质量较差，属于“烂尾”工程，伴有严重垮塌的风险，每年需投入近200万元安保费用，是一个沉重“包袱”。为此，湘潭城发· 湘投集团多次组建团队赴深圳考察、招商，主动拜访资产所在地社区、街道、大型商业综合体、中介服务机构等单位，了解资产周边业态定位、租赁行情及合作意愿，制定了“整体租赁+加固改造”的盘活思路，以“橄榄”为主题进行资产空间优化升级，引入奶油中古风和自然森系的设计理念，旧貌焕新颜，打造成为青年人喜爱的新文化、新场景的宜居社区，实现闲置资产高质高效盘活。

今年10月，升级改造后的 “橄榄家”公寓正式对外运营。由于装修时髦、家居智能等因素，该青年公寓一经上市就受到年轻人喜爱。据悉，未来10年，湘潭城发 ·湘投集团不仅节约了资产安保费用近2000万元，还可以获得租赁收益1000万元，消除了资产灭失风险，实现资产评估增值近亿元。

湘潭城发 ·湘投集团相关负责人表示，下一步，他们将深挖资产特性和发展优势，继续突破传统思维的禁锢，通过“资产+产业”统筹优化资产盘活布局，巧妙化解瑕疵资产先天不足问题，助推国有资产的保值增值。